<span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EXCELENTE RENTA ACTIVA EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR</span><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Río Limay (Casa 12, Plan 50 Viviendas FONAVI), a metros de la Ruta Provincial 7, este inmueble ofrece un punto clave de alta conectividad y fácil acceso, ideal para personal o profesionales que operan en la zona.</div><div><br></div><div>Se trata de un lote de 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo) con tres unidades habitacionales independientes, perfectamente aptas para destinar al alquiler y generar una alta rentabilidad combinada:</div><div><br></div><div>Casa principal (3 dormitorios + ampliación): 60 m² cubiertos.</div><div><br></div><div>Departamento en PB (1 dormitorio): 47 m² cubiertos (4,70 m x 10 m). (Renta proyectada aproximada: $700.000)</div><div><br></div><div>Dúplex (1 dormitorio): 20 m² cubiertos (5 m x 4 m), ideal para sumar un tercer ingreso.(Renta proyectada aproximada: $800.000)</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie total cubierta: 127 m²</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 300 m²</div><div><br></div><div>Servicios e infraestructura completa:</div><div><br></div><div>Agua de red, energía eléctrica, gas natural y cloacas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad: Inmediato acceso a Ruta 7, cercanía al centro de San Patricio del Chañar y a paradas de transporte público. Entorno residencial consolidado.</div><div><br></div><div><br></div><div>(Nota: Propiedad NO apta para crédito hipotecario).</div><div><br></div><div>¡Consultanos para más información o para coordinar una visita a la propiedad!</div><div><br></div>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.